近日，网曝在广东佛山，一名男性年轻住户退房后，留下满满一屋子垃圾，房屋租赁管理人陈先生称，该租户是一名年轻男性，离开的时候还欠了一个月房租，他们雇人清理垃圾花了1000多元，陈先生表示，开门进去非常崩溃，真的是什么人都有。

近年来，关于租客退租后房间内垃圾成堆的新闻不绝于耳，不少网友认为，虽然房客支付了租金，但并不意味可以无限制使用房屋，应当保持屋内基本的整洁后再退房；但也有少部分网友认为，租金已经包括房租和清洁费，房客没有义务在退租前进行打扫。

那么退租前，租客究竟有没有义务将房间打扫干净呢？如果影响后续房屋出租，房东是否可以向租客索要赔偿？下面就让西安律师-犀首法律集团的律师伟大详细介绍一下。

首先，房屋租赁本质是合同法律关系，民法典合同编遵从意思自治，即允许双方自由约定，只要约定的内容不违法不违反公序良俗，有约定就就按照约定。

所以，租客退租后是否有打扫卫生的义务，关键是看租房合同是否有相关约定，如果在合同中明确约定退租时应由租客将房屋清理干净，那么租客应按合同的约定进行打扫，否则房东有权因此扣留押金、要求租客承担违约责任或赔偿损失。

如果在租赁合同中没有相关约定，那么在双方发生争议时，就需要按照行业惯例及生活经验来判断。

什么是行业惯例及生活经验呢？

比如，宾馆、酒店、民宿、日租、短期公寓等实质上均属于酒店服务行业，按照酒店服务业的行业习惯，房费中已经包含清洁费了，所以为客人提供安全舒适的房间，并定期提供清洁服务是酒店一方（即出租方）的义务，基本没有酒店是需要客人退房前自行清扫的，所以在有没有明确约定的情况下，酒店类行业的客人在退房时没有清洁义务。

但这并不意味就可以随意糟蹋房间，不管是酒店还是一般的房租出租，居住是需要符合日常生活经验的。

比如酒店房客退房时，被子可以不用叠，垃圾可以不用扔，但如果被子扔在卫生间地上，这就不合理；

租客退租时，房间堆满垃圾，难以下脚，就不符合一般生活常理；

正常使用房间物品，物品坏了不用赔偿，但故意损坏物品那肯定是需要赔偿的。

此外，根据法律规定来说，即使没有约定，租客在租期结束交还房屋时也是有义务恢复原状的。

所以就广东佛山这起事件中，如果真如视频中那样，那么租客其实是有打扫义务的，如果因此影响后续房屋出租的，房东可以向其索要赔偿。